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鄭愛利律師

鄭愛利律師,北京市嘉安律師事務所主任,嘉安律師團團長。執業33年,畢業于中國政法大學,法學碩士,具備扎實的理論功底及實踐經驗。擅長房屋買賣糾紛、拆遷補償糾紛、婚姻繼承糾紛、合同糾紛、債權債務、房地產及土地轉讓糾紛等法律業務。精通公司改制、設立,產權界定,股權轉讓,國有企業及農村改制與重組,熟悉農村企業管理,并致力于研究商務活動中的法律風險防范,公司法、合同法、破產法相關的企業法律風險控制,

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主要從事民商事爭議訴訟、仲裁的法律服務工作,致力于為每一名有法律需求的當事人提供專業民商事法律服務。團隊中所有律師均一直活躍在民商事訴訟的第一線,積累了豐富的訴訟經驗。擅長巧妙的運用談判、調解、訴訟的綜合手段為當事人謀求合法權益。團隊尤為擅長婚姻家事、商事合同、企業經濟糾紛等業務領域的法律服務?!緢虡I理念】:高效誠信,竭盡全力維護委托人的合法權益

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您好,名下有回遷房,再買房算二套房?

ask****283 山東-青島 房屋買賣咨詢 2020.03.17 20:21:47 530人閱讀

您好,名下有回遷房,再買房算二套房?

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你好,關于你的名下有一套房還能用公積金貸款再買房嗎的問題,是可以用公積金買房的。 住房公積金貸款所需材料: 1.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款人婚姻狀況證明; 4.購房首付款證明; 5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。 住房公積金辦理條件: 1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年; 2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力; 3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。 住房公積金辦理流程: 1.貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料; 2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核; 3.審核過后,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同; 4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

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二套房認定標準:個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起詳解:夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記?,F在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房?;楹箅p方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。

1.房屋交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽和備案中的網簽。 2.網簽和備案中的備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。 網簽備案是什么意思?網簽和備案有何區別? 網簽和備案有何區別? 1、網簽和備案的區別在于辦理時間,網簽是在開發商已經取得了預售證,且購房者也滿足購房資格,完成選房,簽訂合同之后,在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。 2、網簽和備案的區別在于法律效力是完全不同的。網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款,對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見,或者雙方之間進行協商,甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網簽,不進行網簽。所以說,經過備案,房屋交易才算真正具備了法律效力。 3、流程不同也是網簽和備案的區別,網簽流程選定網簽時間——準備網簽資料——確認網簽條款——完成網簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

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