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商品房租賃管理期限為多長時間

我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經??梢钥吹椒课葑赓U廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同后,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
2019-11-05 4636人閱讀
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律圖新疆 向我提問 律圖新疆律師
解答問題:35739條 |好評:9個
根據《合同法》第二百一十四條,房屋租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。也就是說房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。房地產主管部門的管理貫穿了整個租賃期,房屋租賃期間都要受到房地產主管部門的監督管理。因此,商品房租賃管理的期限也就和商品房租賃期限相同,最長二十年,續訂后最長也是二十年,具體的管理年限還要看租賃合同約定的租賃期限
律圖新疆 向我提問 律圖新疆律師
解答問題:35739條 |好評:9個
租賃期限6個月以內,可以簽訂租賃合同,也可以不簽訂 租賃期限6個月以上,應當簽訂 租賃期限不得超過20年,超過20年的超出部分無效;期限屆滿可以續訂,同樣不能超過20年 對租賃期限未作約定的,視為不定期租賃,當事人可隨時解除合同,但有合理告知期限
律圖云南 向我提問 律圖云南律師
解答問題:40957條 |好評:16個
刑事拘留最長期限,按照《治安處罰管理條例》和《刑事訴訟法》等規定,治安拘留最長期限為15天,一般的刑事案件刑事拘留的最長期限是14天,對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子的最長拘留期限為37天。不過,拘留只是刑事案件處理的開始,37天內會變為逮捕,然后就是長時間的羈押,直到法院判決生效為止。時間通常半年到一年之間。當然,也有可能變為取保候審。 對于公安機關依法決定和執行的刑事拘留,拘留的期限是法律分別規定的公安機關提請人民檢察院批準逮捕的時間和人民檢察院審查批準逮捕的時間的總和。 公安機關對被拘留的人認為需要逮捕的,應當在拘留后的3日以內,提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下,經縣級以上公安機關負責人批準,提請審查批準的時間可以延長1日至4日。對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子,經縣級以上公安機關負責人批準,提請審查批準的時間可以延長至30日。 人民檢察院應當自接到公安機關提請批準逮捕書后的7日以內,作出批準逮捕或者不批準逮捕的決定。人民檢察院不批準逮捕的,公安機關應當在接到通知后立即釋放犯罪嫌疑人,并且將執行情況及時通知人民檢察院。對于需要繼續偵查,并且符合取保候審、監視居住條件的,依法取保候審或者監視居住。 人民檢察院對直接受理的案件中被拘留的人,認為需要逮捕的,應當在10日內作出決定。在特殊情況下,決定逮捕的時間可以延長1日至4日。對于不需要逮捕的,應當立即釋放。對于需要繼續偵查,并且符合取保候審、監視居住條件的,依法取保候審或者監視居住。 綜上所述,一般情況下,刑事訴訟拘留的期限最長為14日。流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子,拘留期限最長為37日。 根據公安部《規定》第110條規定,流竄作案,是指跨市、縣范圍連續作案,或者在居住地作案后逃跑到外市、縣繼續作案;多次作案,是指3次以上作案;結伙作案,是指2人以上共同作案。
律圖云南 向我提問 律圖云南律師
解答問題:40957條 |好評:16個
根據《刑訴法》和《公安機關辦理刑事案件程序規定》,在對犯罪嫌疑人執行刑事拘留后24小時內,必須進行一次訊問,如犯罪嫌疑人沒有作案嫌疑的,應當立即釋放。所以刑拘的最短時間要看何時進行訊問,如果是執行刑拘后馬上就進行訊問的,如果沒有作案嫌疑,也可能很短時間就可以獲釋,如果有作案嫌疑,就象上邊幾位說的1-37天不等了。
律圖蘇州 向我提問 律圖蘇州律師
解答問題:4233條
《中華人民共和國刑法》第七十三條第三款規定:緩刑考驗期限,從判決確定之日起計算?!熬徯炭简炂谙?,從判決確定之日起計算”中的確定之日應是指判決宣判之日。 一、從刑法條文來看,確定之日不應是生效之日。在《中華人民共和國刑法》第三章刑罰里,對管制、拘役、有期徒刑的刑期,明確規定從判決執行之日計算,而對緩刑考驗期限,卻規定為從判決確定之日起計算??梢娫诹⒎ㄉ蠄绦兄张c確定之日是不同的時間概念。由于判決生效后交付執行,因此從執行之日起計算又可稱為從判決生效之日起計算(見最高人民法院印發的審理被告人認罪案件及適用簡易程序的刑事判決書樣式)。由此,筆者認為從刑法條文來看,確定之日不是指生效之日。
律圖蘇州 向我提問 律圖蘇州律師
解答問題:4233條
從緩刑考驗期限的性質上看,確定之日不是生效之日。緩刑考驗期限是指被告人被人民法院宣告緩刑后,有法定情形出現就會被人民法院撤銷緩刑,執行原判刑罰的期間。緩刑是一種特殊刑罰制度,被宣告緩刑的被告人在被判處刑罰的同時,又暫不執行其刑罰。因此,對宣告緩刑的被告人一定期限,看其是否真心悔罪,是否確實不再危害社會是十分必要的。緩刑考驗期限主要根據被告人的犯罪情節、悔罪表現等來確定,緩刑考驗期過長,會影響其改造的積極性,而過短,又難以發揮緩刑考驗期限對被告人的考察作用。一般來講,犯罪情節越重,緩刑考驗期越長。人民法院對某個被告人宣告緩刑,是根據其犯罪情節、悔罪表現等來決定的,一旦宣判,就應起算其緩刑考驗期。如果從判決生效之日開始計算,會使緩刑考驗期限處于不確定狀態(因為判決生效之日不確定),從而變相延長了緩刑考驗期限,甚至出現犯罪情節較輕的被告人的緩刑考驗期限變得比犯罪情節較重被告人的緩刑考驗期限更長,這就違背了罪刑相適應原則。比如甲乙兩個被一審法院同時宣告緩刑的被告人(不是同案被告人,甲的犯罪情節比乙重),甲(緩刑一年六個月)不上訴,其判決在十天后生效,而乙(緩刑一年)因同案被告人上訴進入二審,又因二審認定一審對同案被告人認定的事實不清而發回重審,其判決在八個月后生效,在乙的判決生效后的第十一個月,甲乙兩人共同犯罪被捉獲。如果緩刑考驗期限從判決生效之日計算,甲已過緩刑考驗期限,其原判刑罰不再執行,而本比甲少六個月緩刑考驗期限的乙則因與自己無關的事由使自己的緩刑考驗期限延長了八個月,從而其犯新罪的時間在緩刑考驗期限內,將被撤銷緩刑,執行原判刑罰。這樣因他人的行為而讓被告人來承擔不利的法律后果,明顯違背了公平原則,也違背了規定緩刑考驗期限的本意。
王璐 向我提問 王璐律師
解答問題:162條 |好評:6個
租賃合同期限為5年。租賃期內,承租人應繼續履行辦理居住證、就業登記、工商登記、社會保險繳費、計劃生育等義務,且無犯罪違法記錄。如需續租,承租人應當在租賃期滿之日前6個月,向居住地所在區來穗人員和出租屋服務管理中心提出續租申請,由居住地所在區來穗人員和出租屋服務管理中心進行初審,經區住房保障部門和區來穗人員服務管理部門復核后,提交市住房保障部門批準,并辦理租賃合同續簽手續。承租人提出續租申請時,需同時提供有效的居住證、就業登記證明、有效勞動合同或者企業營業執照副本和計生證明材料。經由住房保障部門會同來穗人員服務管理部門牽頭,各相關職能部門配合審核符合續租條件的,市住房保障部門準予續簽租賃合同。經審核不再符合條件的,由市住房保障部門取消其承租資格。承租人或者其配偶如在承租公共租賃住房期間取得本市戶籍,申請續租依照屆時戶籍家庭公共租賃住房政策執行。符合戶籍家庭申請公共租賃住房條件的,可以以戶籍家庭身份申請續租;經核查不符合戶籍家庭申請公共租賃住房條件的,由市住房保障部門取消其承租資格。以上就是我對于公租房租賃期限的回答。
婁星 向我提問 婁星律師
解答問題:405條 |好評:8個
公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定,一般為3年,最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取,但最長不得超過1年。   北京公租房到期怎么辦?   1、租賃期限最長為5年,合同期滿承租家庭應當退出住房。   2、租賃合同期滿后承租人需要續租的,應在合同期滿前3個月向原申請所在地區縣住房保障管理部門提出申請,經復核,仍符合公共租賃住房申請條件的,產權單位辦理續租手續;不符合的不再續租,承租人應退出住房。   3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的,租賃合同期滿后給予2個月過渡期,過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋產權單位規定的標準收取租金,具體在租賃合同中約定,拒不退出行為記入信用檔案。
王璐 向我提問 王璐律師
解答問題:162條 |好評:6個
上海市公租房租賃期限是1、公租賃期限最長為5年,合同期滿承租家庭應當退出住房。 2、承租家庭需要續租的,應在合同期滿前3個月內提出申請,由產權單位會同相關單位復核,符合條件的續簽租賃合同。 3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的,租賃合同期滿后給予2個月過渡期,過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋產權單位規定的標準收取租金,具體在租賃合同中約定,拒不退出行為記入信用檔案。
陳少浩 向我提問 陳少浩律師
解答問題:2084條 |好評:36個
法院判決離婚后想復婚的,可以到婚姻登記機關辦理復婚登記。 一、法律規定 《中華人民共和國婚姻法》第三十五條 離婚后,男女雙方自愿恢復夫妻關系的,必須到婚姻登記機關進行復婚登記。 《 婚姻登記條例》第十四條 離婚的男女雙方自愿恢復夫妻關系的,應當到婚姻登記機關辦理復婚登記。復婚登記適用本條例結婚登記的規定。 二、登記程序 當事人復婚,男女雙方應持以下證件和證明: (一)戶口證明; (二)居民身份證或者軍人(含武裝警察)身份證件; (三)所在單位、居(村)委員會或者部隊團以上政治機關出具的婚姻狀況證明;離過婚的,還應持離婚證件; 申請復婚登記的當事人,不再進行醫學檢查。 婚姻登記管理機關對當事人的復婚申請,應按照結婚登記程序辦理,并在《結婚登記申請書》和結婚證上注明恢復結婚字樣,同時收回離婚證。 申請復婚登記的當事人從取得結婚證起恢復夫妻關系。
  • 強制戒毒期限為多長時間

    強制戒毒期限為3個月至6個月。自人所之日起計算,對強制戒毒期滿仍未戒除毒癮的戒毒人員,強制戒毒所可以提出意見,報原作出決定的公安機關批準,延長強制戒毒期限。但是,實際執行的強制戒毒期限連續計算不超過1年。

  • 接受遺贈的期限為多長時間

    一般在遺贈人去世之后,并不會馬上開始遺贈繼承,根據我國繼承法中的規定,在繼承人死亡之后,作為受遺贈人應該從自己知道遺贈之后的兩個月時間內,作出明確的表示,可以表示接受也可以表示放棄受遺贈。要是到期沒有表示的話,一般視為放棄受遺贈。

  • 成都商品房需要多長時間?

    全款買成都首套房,無貸款:兩邊告竣協議,房東收下下家的定金開始盤算:兩邊約定一個條約簽署日期;一樣通常條約簽署后的三個事情日內,下家將首付款付出給房東;并約定一個房產進生意業務核心的時間,生意業務核心確當天,下家付出原房東除尾款以外全部的房款,20個工作日后,領取新的房產證。

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