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            提前退租不退房租可以嗎?

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            來源:律圖小編整理 · 2021.09.21 · 1094人看過
            導讀:提前退房房東不退租金是可以的,房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的后果。對于租客而言,在退房之前最好通知房東,和對方協商,爭取減少經濟損失。

            {ArticleTitle}

            一、提前退租不退房租可以嗎?

            1、提前退房房東不退租金是可以的,因為這種情況基本是租客單方面違約,房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的后果。對于租客而言,在退房之前最好通知房東,和對方協商,爭取減少經濟損失。

            2、想提前退房,如果房東無過錯,是可以不退還押金的。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的后果。

            (1) 首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內,提前解除合同(退房)的相關約定,一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關約定是合同到期退還,還是單方面違約不予退還。按照合同執行即可。

            (2) 如合同內沒有以上相關約定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退還。租房押金雙方協商解決,是全部退還還是部分退還,雙方達成一致即可。

            二、租房糾紛的解決

            1、租房糾紛協商解決

            房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。

            2、租房糾紛協商不成的,請求調解

            租房糾紛協商不成的,可以向居民自治組織或者是居委會請求調解,也可以找房管所相關工作人員解決。

            3、租房糾紛協商不成的,提起民事訴訟或者申請仲裁解決

            租房糾紛協商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

            綜上所述,租房是現在大多數人的選擇,一般的出租形式是要給一個月的房租為押金的,而這個押金是有違約金的形式,如果房東沒有過錯,那么在違約的情況下,房東可以不退房租和押金的,這在《民法典》中是有明文規定的。


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